Attraktive Büroeinheit in Rüsselsheim

1,407€ pro Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung:
In einem gepflegten Gewerbeobjekt in guter Gewerbelage Rüsselsheims finden Sie hier auf ca. 216,6 m² Fläche Ihren optimalen Bürostandort.
Die Fläche verfügt über 5 Büroräume unterschiedlicher Größe, über je ein Damen- und Herren-WC sowie über eine Küche. Die Raumaufteilung ist aufgrund der baulichen Gegebenheiten individualisierbar. Die Verkabelung ist den heutigen technischen Gegebenheiten angepasst (Glasfaser) und verläuft in Fensterbrüstungskabelkanälen. Ein neues Brandschutzkonzept wurde umgesetzt.
Die Fläche ist mit robustem, zeitlosen, antistatischem Teppich ausgestattet.
Sie erreichen die Büroräume über einen Personenufzug oder das Treppenhaus. Im repräsentativen Objekt sind zwei Tiefgaragen, sowie Außenstellplätze vorhanden.
Bei Bedarf ist die zusätzliche Anmietung einiger Kellerräume möglich. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentralheizung. Ein separater Serverraum ist vorhanden.

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet Rüsselsheims, mit direkter Anbindung an die Autobahn.
Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung und Preise:
– Böden: Teppich
– Verkabelung: Fensterbrüstungskabelkanäle
– Beleuchtung: in die Decken integriert
– Fenster: Isolierverglasung mit Jalousien
– Brandschutzmaßnahmen durchgeführt

Nettokaltmieten für 216,6 m² Bürofläche in Abhängigkeit von der vereinbarten Mietdauer:

1 Jahr: 1.841,10 EUR/Monat = 8,50€/m²
2 Jahre: 1.732,80 EUR/Monat = 8,00€/m²
3 Jahre: 1.624,50 EUR/Monat = 7,50€/m²
4 Jahre: 1.516,20 EUR/Monat = 7,00€/m²
5 Jahre: 1.407,90 EUR/Monat = 6,50€/m²

Nettokaltmieten für Stellplätze:

Außenstellplatz: 27,– EUR/Monat
Tiefgaragenstellplatz: 40,– EUR/Monat

Alle Preise gelten jeweils zzgl. und MwSt.

Die Mietkaution besteht aus drei Monatsnettokaltmieten und kann auch in Form einer Bürgschaft erbracht werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Lage:
Rüsselsheim liegt in Mitten des Rhein-Main-Gebietes mit den großen Nachbarstädten Mainz und Wiesbaden, Frankfurt/Main und Darmstadt.
Sie ist mit ca. 60.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Rüsselsheim sind breit gefächert und vielfältig. Eine optimale Infrastruktur ist gegeben.
Die Verkehrslage Rüsselsheims ist durch die Autobahnen A60 bzw. A67 als sehr gut ausgebaut zu beschreiben. Der Flughafen Frankfurt/Main ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen. Das Verkehrssystem wird durch die B43 und die S-Bahn Linien S8 und S9 ergänzt, welche einen schnellen Anschluss an die Städte Frankfurt, Offenbach und Hanau, sowie nach Mainz und Wiesbaden sicherstellen. Mit zwei Regionalexpresslinien wird der Anschluss an den Fernverkehr hergestellt. Innerorts bringen Sie der Stadtbus an Ihr Ziel.

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