Attraktive Gewerbefläche in guter Geschäftslage

900€ /Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Diese attraktive Gewerbefläche ist der Ideale Standort für Ihre Firma.
Ob als Praxis, oder als Büro – jedes erlaubte Gewerbe ist hier denkbar.

Auf 85085m² Fläche im Erdgeschoss eines Wohn-/Gewerbeobjektes finden Sie drei Räume, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Eine kleine Küche und ein WC sind vorhanden und sogar eine kleine Terrasse gehört zum Angebot dazu.

Zur Zeit wird die Fläche von einem Kosmetikstudio genutzt. Sie können in Absprache mit der Mieterin die Kunden und die Einrichtung übernehmen. Wir stellen hierzu selbstverständlich gerne den Kontakt her.

Das Gebäude selbst ist modern und gepflegt. Beheizt wird es durch eine Gas-Zentralheizung.
Gerne können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 50,00€ zzgl. MwSt. zusätzlich anmieten.

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung:

Rüsselsheim liegt in Mitten des Rhein-Main-Gebietes mit den großen Nachbarstädten Mainz und Wiesbaden, Frankfurt/Main und Darmstadt.
Sie ist mit ca. 60.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau und bietet viel Potential im Bereich Gewerbe. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Rüsselsheim sind breit gefächert und vielfältig. Geprägt wird die Stadt natürlich durch die Automobilindustrie, aber auch Dienstleistungen aller Art sind gefragt.
Die Verkehrslage Rüsselsheims ist durch die Autobahnen A60 bzw. A67 als sehr gut ausgebaut zu beschreiben. Der Flughafen Frankfurt/Main ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen. Das Verkehrssystem wird durch die B43 und die S-Bahn Linien S8 und S9 ergänzt, welche einen schnellen Anschluss an die Städte Frankfurt, Offenbach und Hanau, sowie nach Mainz und Wiesbaden sicherstellen.

Preise / Sonstiges:

Monatsnettokaltmiete: 900,00 €/Monat

Nebenkosten: 255,00 €/Monat

Kaution: 2.700,00 €

TG-Stellplatz: 50,00 €/Monat

Alle Preise gelten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die entstehenden Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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