Die optimale Lokation für Ihr Büro

Preis auf Nachfrage

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Diese praktische Gewerbefläche befindet sich in einem kleinen Gewerbezentrum und liegt direkt am Rand eines Wohngebietes in Ginsheim-Gustavsburg.
Im Erdgeschoss gelegen und mit Schaufenster ausgestattet bietet diese variable Fläche allerlei Möglichkeiten der Nutzung, z.B. als Praxis, Büro, oder kleiner Verkaufseinheit. Die Fläche besteht aus einem Raum, einer kleinen Kaffeküche und einem WC, welche sich insgesamt auf 21,92m² erstrecken.
Ein Außenstellplatz ist in der Miete enthalten.
Sie haben die Möglichkeit bis zu vier Außenstellplätze für Ihre Kunden oder Mitarbeiter anzumieten. Jeder zusätzliche Stellplatz kostet xx€/Monat zzgl. MwSt.
Das Objekt selbst ist aus dem Baujahr 1978 und verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus 2004.

Die Fläche steht Ihnen ab dem 01.02.2018 zur Nutzung zur Verfügung. Der Übergabezustand der Fläche ist mit dem Eigentümer verhandelbar.

Lagebeschreibung:
Ginsheim-Gustavsburg hat ca. 16.000 Einwohner und liegt im sogenannten Mainspitzdreieck, dem Gebiet südlich der Mainmündung zwischen Main und Rhein, gegenüber der Stadt Mainz und ist dem Kreis Groß-Gerau zugehörig.
Dank der sehr verkehrsgünstigen Lage und der sehr guten Infrastruktur hat sich der Ort zu einem beliebten Wohnort mit hohem Freizeitwert entwickelt.
Der Ort liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet und somit ist man sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch im dem eigenen Auto schnell in den großen Städten Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Ginsheim und befindet sich am Rande eines Wohngebietes, wodurch auch Laufkundschaft vorhanden ist.

Ausstattung:
– Erdgeschoss
– Schaufenster
– Gas-Zentralheizung
– WC
– Küche
– 1 Außenstellplatz inklusive, jeder weitere kostet 30€/Monat zzgl. MwSt.

Provisionshinweis/Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Provisionsregelung zahlbar vom Mieter bei Abschluss eines Mietvertrages:
– bei Mietverträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren:
2 Nettomonatsmieten*
– bei Mietverträgen mit einer Laufzeit von 5 Jahren bis zu 10 Jahren:
3 Nettomonatsmieten*
– bei Mietverträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr:
4 Nettomonatsmieten*
– bei Vereinbarung von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen, auch wenn deren Ausübung noch ungewiss ist, unabhängig, ob diese Vereinbarung selbstständig
oder in einem Mietvertrag mit fester Grundlaufzeit getroffen wird: 1 Nettomonatsmiete*

* die Nettomonatsmiete ergibt sich aus der Nominalmiete inkl. Parkplätzen und Archivflächen.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% MwSt.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

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