Erstbezug: Hochwertige 4 Zimmerwohnung im 1.OG in Königstädten

1,500€ /monat

Beschreibung

Objektbeschreibung:

In ruhiger angenehmer Wohnlage des beliebten Rüsselsheimer Stadteils Königstädten erwartet Sie in eine 2019 kernsanierte helle großzügige ca.180 m² große Wohnung im 1.OG eines Dreifamilienhaus gelegen zur Anmietung.

Die Wohnung verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zu den zwei dazugehörigen Terrassen, drei weiteren großzügig geschnittenen Zimmern,das Elternschlafzimmer mit separaten Ankleideraum, einer Küche mit offenem Charakter, und 2 Badezimmern in gehobener Ausstattung.
Alle Räume sind mit ansprechenden Fußbodenbelägen ausgestattet. Die Fenster sind dreifachverglast inkl. Schallschutz und mit elektrischen Rollläden versehen.
Die beiden schönen Terrassen ermöglichen Ihnen ein gemütliches Verweilen im Freien mit Blick über die Dächer der Umgebung.
Das große Tageslichtbadezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Objekte und Fliesen im Bad und dem Gäste-WC wurden geschmackvoll ausgesucht. Eine bodengleiche Dusche ist auch im 2. Badezimmer vorhanden

Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung beheizt. Die Wohnung verfügt über eine Fussbodenheizung. Eine Sat-Anlage sowie Internetanschluss ist vorhanden.

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung:
4 Zimmer, Ankleide, Küche, Bad, WC, 2 Terrassen
Wohnfläche: ca. 180 m²
Nettokaltmiete: 1.500 €/Monat
Nebenkosten: 300 €/Monat
Kaution: 5.400 €

– Massivbauweise Stein auf Stein
– edle Sanitär- und Elektroausstattung
– Türen und Beschläge in 1A Qualität
– 3-fach Schallschutzverglasung aller Fenster
– elektrische Rollläden
– Fußbodenheizung
-Gas/Solar-Heizung

Lage:
Rüsselsheim liegt in Mitten des Rhein-Main-Gebietes mit den großen Nachbarstädten Mainz und Wiesbaden, Frankfurt/Main und Darmstadt.
Sie ist mit ca. 60.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Rüsselsheim sind breit gefächert und vielfältig. Geprägt wird die Stadt natürlich durch die Automobilindustrie, aber auch Dienstleistungen aller Art sind vorhanden.
Die Verkehrslage Rüsselsheims ist durch die Autobahnen A60 bzw. A67 als sehr gut ausgebaut zu beschreiben. Der Flughafen Frankfurt/Main ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen. Das Verkehrssystem wird durch die B43 und die S-Bahn Linien S8 und S9 ergänzt, welche einen schnellen Anschluss an die Städte Frankfurt, Offenbach und Hanau, sowie nach Mainz und Wiesbaden sicherstellen. Mit zwei Regionalexpresslinien wird der Anschluss an den Fernverkehr hergestellt. Innerorts bringt Sie der Stadtbus an Ihr Ziel.

Sonstiges / Provision:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Gezeigte Innenausstattungen gehören nicht zum Angebot.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

DATENSCHUTZ: Im Zuge Ihrer Anfrage werden von uns Ihre personenbezogenen Daten für den Zwecke der Vertragsanbahnung gespeichert. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf unsere Datenschutzerklärung.

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