Kleine ETW für Kapitalanleger

Preis auf Nachfrage

Beschreibung

Objektbeschreibung:

In einem Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten im beliebten Partenheim gelegene moderne Eigentumswohnung.

Die hier beschriebene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre und bietet auf ca. 55m² Wohnfläche alles was Sie für ein gemütliches Zuhause brauchen .
Der große, helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie Zugang zur großen Balkon wird Ihnen gefallen. Vom gut geschnittenen Schlafzimmer gelangt man mit zwei Schritten ins helle Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Wohnung verfügt zur Abrundung noch über einen kleinen vielseitig nutzbaren Abstellraum.

Das Objekt verfügt über eine gute Ausstattung mit Rollläden vor den zweifach verglasten Kunststoff-Fenstern und geschmackvolle Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat. Ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Zusätzlich sind ein separater Abstellraum im Keller und ein Kfz-Abstellplatz in diesem Angebot enthalten.

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen in einem individuellen Gesprächstermin zur Verfügung.

Ausstattung:

2Z/K/B, Terrasse, Stellplatz
66,1m² Wfl.
– Massivbauweise Stein auf Stein
– 2-fach Verglasung aller Fenster
– Rollläden in der gesamten Wohnung
– Kellerraum inklusive
– Kfz-Stellplatz inklusive
– Gaszentralheizung
– Warmwasser über Durchlauferhitzer

Lagebeschreibung:
Der kleine Ort Partenheim mit ca. 1600 Einwohnern liegt beschaulich zwischen Weinbergen im Herzen von Rheinhessen.
Die Gemeinde liegt rund 20 Kilometer südwestlich von Mainz und befindet sich ungefähr in der Mitte zwischen der A 61 und A 63. Beide Auffahrten sind nur ca. 8 Kilometer entfernt.
Ein Kindergarten und die Grundschule befindet sich direkt im Ort.
Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie in den Nachbarorten innerhalb kürzester Zeit.
In Partenheim genießen Sie die ruhige Atmosphäre eines kleinen Ortes und gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit die Annehmlichkeiten der Stadt Mainz in kurzer Fahrzeit erreichen zu können.

Sonstiges:

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immobilien Inoglu Bau GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die entstehenden Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

DATENSCHUTZ: Im Zuge Ihrer Anfrage werden von uns Ihre personenbezogenen Daten für den Zwecke der Vertragsanbahnung gespeichert. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf unsere Datenschutzerklärung.

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