Kleines Häuschen im Herzen Treburs

Preis auf Nachfrage

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Dieses kleine Einfamilienhaus mit ca. 69 m² Wohnfläche hat alles was man benötigt. Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und verfügt über 5 kleinere Zimmer. Im Erdgeschoss der Immobilie gibt es ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei weitere kleine Zimmer. Im Obergeschoss gibt es ein Badezimmer mit Dusche und zwei Schlafzimmer. Die Fenster – Kunststoff-Isolierverglasung – wurden zuletzt 1983 erneuert. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2002 und funktioniert einwandfrei.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiteres Einfamilienhaus. Aus diesem
Grund wurde eine WEG-Teilung vorgenommen. Das ca. 435 m² große Grundstück kann daher von beiden Eigentümern genutzt werden. Der eigene Gartenteil ist in der Teilungserklärung festgehalten. Den dazugehörigen Aufteilungsplan finden Sie hier beigefügt. Alle darin mit „1“ markierten Flächen sind Bestandteil des Angebotes.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 38 m². Es gibt einen Heizraum, zwei Abstellräume und einen Waschraum mit Kellerausgangstreppe.
Vor dem Bezug des Hauses sind noch Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen zu tätigen.

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung:
Dieses Objekt befindet sich im Herzen von Trebur. Trebur liegt im Zentrum des Städte-Dreiecks Frankfurt/Main (ca. 30 km entfernt), Mainz/Wiesbaden (ca. 20 km) und Darmstadt (ca. 25 km) und hat nahen Zugang zu den Autobahnen A 60 und A 67. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt im Halb-Stunden-Takt in Richtung aller größeren Städte. Zum Frankfurter Flughafen ist es nur ein Katzensprung und der Rhein bietet die natürliche Westgrenze der Gemeinde. Die Mischung aus Gewerbe und den damit verbundenen Arbeitsplätzen und der Nähe zur Natur machen diese Gemeinde besonders attraktiv.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und auch für die Versorgung mit Lebensmitteln ist gesorgt. Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein aktives Vereinsleben und die Nähe zur Natur sorgen dafür, dass Sie auch in Ihrer Freizeit auf Ihre Kosten kommen.

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