Kleines Lokal mit Wohnhaus im malerischen Alsenztal

160,000€

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein kleines Lokal mit ca. 36 Sitzplätzen im Gebäude und ca. 40 Außenplätzen auf der Terrasse. Es verfügt über eine Küche, Theke mit Schankanlage und den notwendigen Vorratsräumen. Auf dem Grundstück befindet sich -direkt an das Lokal angeschlossen- das Wohnhaus mit ca. 145m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern. Das Haus besitzt 2 Balkone und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine kleine Einliegerwohnung, die bei Bedarf vermietet werden kann. Die Gaststätte wird zur Zeit von den Eigentümern als griechischer Imbiss betrieben. Des Weiteren gibt es eine Bar mit einer modernen Dart-Anlage im Kellergeschoss unter dem Wohnhaus befindlich.
Dem zukünftigen Eigentümer erschließen sich viele Möglichkeiten der weiteren Nutzung sowie die Verbindung von Arbeiten und Wohnen auf dem gleichen Grundstück.

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, oder Sie Fragen zu unseren Angeboten haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Ausstattung:
– Massivbauweise
– 2-fach Verglasung
– Rollläden
– Garten
– 5 Außenstellplätze
– Kameraüberwachung des Grundstücks

Lagebeschreibung:
Das zum Verkauf stehende Lokal mit angeschlossenem Wohnhaus befindet sich am Ortsanfang von Hochstätten im schönen Alsenztal an der Deutschen Alleenstraße gelegen direkt an der B48. Bad Münster und Bad Kreuznach sind nur ca. 14 km entfernt. Die Alsenz verläuft direkt hinter dem Grundstück. Der friedlich gelegene Ort gehört zur Verbandsgemeinde Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde ist vom Weinbau geprägt und besitzt ein schönes Dorfgemeinschaftshaus. In Hochstätten gibt es einen Bahnhof der Alsenztalbahn. Im Süden befindet sich die Gemeinde Alsenz, im Westen Hallgarten, im Norden Altenbamberg und östlich liegt Fürfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Altenbamberg sowie Bad Münster und natürlich im großen Umfang in Bad Kreuznach.

Sonstiges:

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immobilien Inoglu Bau GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die entstehenden Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

DATENSCHUTZ: Im Zuge Ihrer Anfrage werden von uns Ihre personenbezogenen Daten für den Zwecke der Vertragsanbahnung gespeichert. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf unsere Datenschutzerklärung.

 

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