Lukrative Kapitalanlage in Kelkheim sucht neuen Investor

Preis auf Nachfrage

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Diese lukrative Kapitalanlage ist genau das wonach Sie suchen!
Seit 20 Jahren an den gleichen, solventen Mieter vergeben, erzielen Sie mit dieser Zweizimmerwohnung eine monatliche Kaltmiete in Höhe von xxxx €
Die Wohnung ist 58,87m² groß und verfügt neben dem hellen Wohn-/Esszimmer über ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, eine Küche mit offenem Tresen zum Wohnzimmer hin und einen kleinen Balkon.
Zusätzlich ist in diesem Angebot ein Tiefgaragenstellplatz in Form eines Duplexparkers und ein Kellerraum enthalten.
Das Objekt verfügt zusätzlich über einen Spielplatz und je einen Wasch- und einen Trockenraum zur Nutzung durch die Bewohner.
Die gepflegte Gesamtanlage wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
+ große, helle Räume
+ langjährig solvent vermietet
+ Balkon
+ Tiefgaragenstellplatz enthalten
+ Kellerraum inklusive
+ gepflegte Gesamtanlage
!Der bestehende Mietvertrag wird vom Käufer übernommen. Der eigene Bezug der Wohnung durch den Käufer ist nicht vorgesehen!

Lagebeschreibung:
Kelkheim ist eine Stadt im Vordertaunus (Rhein-Main-Gebiet). Ihr Kerngebiet liegt rund zehn Kilometer nordwestlich des Frankfurter Stadtteils Unterliederbach.
Die Stadt mit seinen ca. 28000 Einwohnern ist verkehrstechnisch über das Straßennetz, Bahnhof sowie Busverbindungen sehr gut erschlossen und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Vordertaunus. Sie besticht durch ihre malerische, landschaftlich reizvolle Umgebung. Viele Ausflugsziele wie der „Rettershof“ mit seinen Reit- und Rundwanderwegen, der „Atzelberg“, der „Gimbacher Hof“ sowie die „Rote Mühle“ bieten Erholungssuchenden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der in der Nähe gelegene Feldberg lädt im Winter zu Sportaktivitäten ein. Kelkheim besitzt eine gute Einzelhandelsstruktur. In wenigen Autominuten erreichen Sie zudem das beliebte Einkaufszentrum „Main-Taunus-Zentrum“ ( Busverbindung vorhanden ).
Die medizinische Versorgung mit den verschiedensten Arztpraxen ( Gesundheitszentrum Kelkheim ) und Apotheken ist gesichert. Schulen sind von der Grundschule bis zum Gymnasium am Ort vorhanden.
Bis nach Frankfurt am Main Innenstadt sowie zum Frankfurter Flughafen sind es ca. 30 Fahrminuten mit dem Auto.

Provisionshinweis/Sonstiges:
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immobilien Inoglu GbR. und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die entstehenden Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

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