Lukrative Kapitalanlage mit 4,19% Rendite – Ideal für den Einstieg in die Immobilienanlage –

129,000€

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Wir stellen Ihnen hier eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Rheinhessen vor. Die Wohnung befindet sich in einem 5-Familien-Haus und wird als Kapitalanlage angeboten.
Eine Eigennutzung ist hierbei nicht vorgesehen !

Im großzügigen, licht-durchfluteten Wohnbereich überzeugt die Wohnung durch große Fenster und weiße Fliesen. Eine moderne Einbauküche ist ebenso vorhanden. Der schöne Balkon rundet den Wert der Wohnung ab. Hier hat man genug Platz und ein schönes Ambiente für erholsame Stunden im Grünen.
Neben einem traumhaften Ausblick über Weinberge und Täler bietet die Wohnung alle Voraussetzungen für ein ruhiges entspanntes Leben für Leute, die etwas abseits ihrer Arbeitswelt wohnen möchten.

In der Wohnung lebt seit ca.16 Jahren eine solvente Mieterin.

Die Rendite für die Wohnung beträgt 4,19% .

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen in einem individuellen Gesprächstermin zur Verfügung.

Ausstattung:

Die helle Wohnung ist mit großen Fenstern und weißen Fliesen ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit Holzdecken versehen. In den Schlafräumen befindet sich Teppichboden. Das großzügige Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

Zur Wohnung gehört noch eine Kellerabteil, sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum.

Ebenfalls sind zwei Stellplätze und eine moderne neuwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten.

Das Gesamtobjekt befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau.

Lagebeschreibung:
Der kleine Ort Partenheim mit ca. 1600 Einwohnern liegt beschaulich zwischen Weinbergen im Herzen von Rheinhessen.
Die Gemeinde liegt rund 20 Kilometer südwestlich von Mainz und befindet sich ungefähr in der Mitte zwischen der A 61 und A 63. Beide Auffahrten sind nur ca. 8 Kilometer entfernt.
Ein Kindergarten und die Grundschule befindet sich direkt im Ort.
Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie in den Nachbarorten innerhalb kürzester Zeit.
In Partenheim genießen Sie die ruhige Atmosphäre eines kleinen Ortes und gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit die Annehmlichkeiten der Stadt Mainz in kurzer Fahrzeit erreichen zu können.

Sonstiges:

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immobilien Inoglu Bau GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die entstehenden Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

DATENSCHUTZ: Im Zuge Ihrer Anfrage werden von uns Ihre personenbezogenen Daten für den Zwecke der Vertragsanbahnung gespeichert. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf unsere Datenschutzerklärung.

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