Solide Kapitalanlage in Flörsheim

Preis auf Nachfrage

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Diese tolle Eigentumswohnung ist die richtige Kapitalanlage für Sie.
Im Dachgeschoss dieses 2104/15 erbauten Sechsfamilienhauses liegt diese 92,3m² große Dreizimmerwohnung.
Die Ausstattung ist modern und hochwertig. Die Wohnung verfügt über dreifachverglaste Schallschutzfenster mit elektr. Rollläden, Fussbodenheizung und eine Lüftungsanlage. Die Wohn-Schlafräume sind großzügig dimensioniert und verfügen alle über einen Zugang zum Balkon, welcher 27 m² groß ist.
Ein attraktives Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie ein Abstellraum in der Wohnung runden das Angebot ab.
Das gepflegte Objekt wird durch eine Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung beheizt.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf xxxxxx€.
Ein Außenstellplatz ist im Angebot enthalten.

!Dieses Objekt wird als reine Kapitalanlage Verkauft. Der Selbstbezug ist nicht vorgesehen!
Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
– Massivbauweise Stein auf Stein!!
– edle Sanitär- und Elektroausstattung
– Türen und Beschläge in 1A Qualität
– 3-fach Schallschutzverglasung aller Fenster !!
– elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung!!
– Fußbodenheizung !!
– Lüftungsanlage !!
– Herstellung nach EnEV 2014
– Kellerraum inklusive!!
– Kfz-Stellplatz inklusive!!
– tolle Dachterrasse !!
– Mieteinnahmen: 850,–€/Monat (Nettokaltmiete)

Lage:
Flörsheim am Main mit den beiden Stadtteilen Wicker und Weilbach ist dem Main-Taunus-Kreis angehörig. Es liegt zentral in der Rhein-Main-Region zwischen Frankfurt am Main und den Landeshauptstädten Wiesbaden und Mainz.
Flörsheim am Main ist verkehrlich sehr gut erschlossen, da es bei Weilbach an die A66 angebunden ist. Über Rüsselsheim erreicht man schnell die A3 und über die Anschlussstelle Hochheim-Nord besteht Anbindung an die A671.Zahlreiche Busse verkehren im Stadtgebiet und der Bahnhof Flörsheim verbindet die Stadt durch die S-Bahn-Linie S1 direkt mit Wiesbaden und Frankfurt.
Ihre Freizeit können Sie durch zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen attraktiv und abwechslungsreich gestalten.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte sind in Flörsheim zahlreich vorhanden.

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