Traumhafter Winkelbungalow mit großem Grundstück in ruhiger Lage

359,000€

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Dieser schöne Winkelbungalow könnte schon sehr bald Ihnen gehören. Auf ca. 120 m² ebenerdiger Wohnfläche werden Ihre Wünsche Wirklichkeit. Durch die Lage und die Ausstattung ist dieses Objekt bestens für Familien geeignet und auch Home-Office ist hier eine denkbare Möglichkeit.

Das gepflegte und fortwährend renovierte Haus verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, der in ein ca.54 m² großes Wohn-/Esszimmer übergeht. Große Fenster und geschmackvolle Fußböden verleihen dem gesamten Wohnbereich ein modernes, gehobenes Ambiente. Vom offenen Essbereich gelangt man in die schöne, helle Küche. Die vorhandene , moderne Einbauküche ist im Preis inkludiert. Die beiden Bäder mit Dusche oder Dusche/ Wanne besitzen jeweils eine Fußbodenheizung. Die zwei weiteren hellen Zimmer können als Schlafzimmer oder Gästezimmer/Büro vielfältig genutzt werden.
Es besteht zusätzlich die Möglichkeit den ausgebauten Dachraum als weiteres und somit viertes Zimmer zu nutzen.

Das Haus liegt in einem sehr angenehmen Wohngebiet. Diese schöne Lage ist besonders attraktiv und von Ruhe und viel Grün geprägt. Der große Garten welchen Sie von der großen Terrasse genießen können, bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Das Objekt ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Es verfügt über eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum. Im Spitzboden findet sich Stauraum zu Genüge. Die schöne Einbauküche sowie diverse Einbauschränke sind im Kaufpreis enthalten.

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir beantworten Ihnen gerne alle weiteren Fragen und vereinbaren mit Ihnen Ihren individuellen Besichtigungstermin.

 

Ausstattung:

+ ruhig gelegener Winkelbungalow mit Ausbaupotential
+ großer gärtnerisch angelegter Garten
+ offene Gestaltung im EG mit großem Wohn-/Essbereich
+ moderne Einbauküche
+ Fußbodenheizung in beiden Bädern
+ schöne Terrasse mit Blick ins Grüne
+ Markise
+ 1 Garage inkl. Abstellraum
+ 1Stellplatz auf dem Grundstück
+ Kunststofffenster mit 3-fach- Isolierverglasung/Fliegengitter
+ Elektrik fachmännisch modernisiert
+ großes Gartenhaus
+ eigener Brunnen
+Regenwasser-Einspeisung-Toiletten
+ familienfreundliche Lage
+Alarmanlage/Einbruchsicherun/Fenster/Türen
+ Energieausweis ist angefordert !

Lagebeschreibung:

Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in schöner Wohnlage von Twistringen. Die Stadt mit ca. 13.000 Einwohnern liegt im Herzen des Landkreises Diepholz, ca. 35 km südlich von Bremen. Wohnen, Handel, Gewerbe, Industrie und der Dienstleistungssektor fügen sich in dieser Stadt harmonisch zusammen. Das beschauliche Stadtzentrum beherbergt ein umfassendes Angebot an Einzelhandelsgeschäften des täglichen Bedarfs mit ausreichenden Parkplätzen und eine abwechslungsreiche Gastronomie. Der Bildungsbereich ist mit einem modernen Schulzentrum und einem Gymnasium sowie Kindergärten gut aufgestellt. Die ärztliche Versorgung ist mit einem modernen Gesundheitszentrum und einer großen Zahl an Fach-und Allgemeinmedizinern hervorragend gewährleistet. Verschiedene Sportanlagen und das beheizte Freibad bereichern den Erholungswert. Die in großen Teilen noch unberührte Natur mit weiten Moor-, Geest-und Waldlandschaften erhöhen zudem die Lebensqualität. Mit ihrer Lage an der Bahnlinie Osnabrück – Bremen – Hamburg sowie an der B 51 (Osnabrück – Bremen) verfügt die Stadt über eine gute Verkehrsanbindung. Sowohl die BAB A1 als auch der Flughafen Bremen sind in ca. 30 Min. zu erreichen. Durch die attraktiven Freizeitmöglichkeiten sowie die vorhandene Infrastruktur ist Twistringen als Wohnstandort hervorragend geeignet.

 

Provisionsvereinbarung/Sonstiges:

Die Courtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immobilien Inoglu Bau GmbH. und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die entstehenden Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

DATENSCHUTZ: Im Zuge Ihrer Anfrage werden von uns Ihre personenbezogenen Daten für den Zwecke der Vertragsanbahnung gespeichert. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf unsere Datenschutzerklärung.

Ort

Teilen

Teilen

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.