Verkauft! Gemütliches Reihenendhaus mit Garten und Garage

Preis auf Nachfrage

Beschreibung

ACHTUNG: Dieses Objekt ist zur Zeit durch einen anderen Interessenten reserviert!

Objektbeschreibung:
Dieses untypische Reihenendhaus aus dem Baujahr 2009 wird Ihnen gefallen.
Die ca. 89m² Wohnfläche verteilen sich auf ein offenes, helles Erdgeschoss und ein -trotz Dachschrägen- großzügiges Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss ist das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse untergebracht. Ebenso finden Sie hier die schöne offene Küche, welche so im Kaufpreis inklusive der Elektroeinbaugeräte enthalten ist. Ein Gäste-WC vervollständigt das Angebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Als Lagerfläche steht Ihnen der Spitzboden in ausreichender Größe zur Verfügung.
Das Grundstück um das Haus lädt aufgrund der Südwest-Ausrichtung zum gemütlichen Verweilen ein. Auf der schönen überdachten Terrasse können Sie schöne Sommertage verbringen.
Zu diesem Angebot gehört auch eine Einzelgarage zur Unterbringung Ihres Fahrzeuges.

Die Reihenhäuser sind nach WEG geteilt und verfügen über eine gemeinsame Holzpellets-Heizung.
Das Hausgeld beträgt -gemäß Wirtschaftsplan- inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage zur Zeit, monatlich 178€

Die Übergabe des Objektes erfolgt nach Absprache.

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung:
Flörsheim am Main mit den beiden Stadtteilen Wicker und Weilbach ist dem Main-Taunus-Kreis angehörig. Es liegt zentral in der Rhein-Main-Region zwischen Frankfurt am Main und den Landeshauptstädten Wiesbaden und Mainz.
Flörsheim am Main ist verkehrlich sehr gut erschlossen, da es bei Weilbach an die A66 angebunden ist. Über Rüsselsheim erreicht man schnell die A3 und über die Anschlussstelle Hochheim-Nord besteht Anbindung an die A671.Zahlreiche Busse verkehren im Stadtgebiet und der Bahnhof Flörsheim verbindet die Stadt durch die S-Bahn-Linie S1 direkt mit Wiesbaden und Frankfurt.
Ihre Freizeit können Sie durch zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen attraktiv und abwechslungsreich gestalten.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte sind in Flörsheim zahlreich vorhanden.
Das Objekt befindet sich in der Nähe der Flörsheim-Kolonnaden.

Ausstattung:
+ Reihenendhaus
+ eigener Garten
+ Garage
+ Baujahr 2009
+ hochwertige Fenster
+ Einbauküche enthalten
Bezugsfrei nach Absprache

Provisionshinweis / Sonstiges:
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immobilien Inoglu GbR. und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die entstehenden Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

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