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Ratgeber Finanzierungen: Annuitätendarlehen

Annuitätendarlehen – Kombination aus Planungssicherheit und konstanter Tilgungserhöhung

 

Sie haben ein traumhaftes Grundstück, eine schicke Wohnung oder ein nettes Haus entdeckt, dass Sie gerne kaufen möchten? Dazu brauchen Sie vielleicht eine Finanzierung. Sie fragen sich außerdem welche Art von Darlehen am besten für Sie ist bzw. auf welche Weise Sie Ihren Traum verwirklichen wollen. Es gibt zahlreiche Arten von Darlehen. In diesem Artikel stellen wir das Annuitätendarlehen vor.

In der Regel besteht eine Rate aus einem Tilgungsanteil, das für das Darlehen zurückgezahlt wird und aus einem Zinsanteil. Es gibt jedoch Ausnahmen, wie beispielsweise bei einem Fälligkeitsdarlehen. Bei dem Annuitätendarlehen erfolgen konstante Rückzahlungsbeiträge. Das heißt, Ihre monatlichen Raten werden sich über die gesamte Kreditlaufzeit nicht ändern.

Anfangs ist der Zinsanteil in einem Annuitätendarlehen am höchsten, doch dieser verringert sich von Monat zu Monat, wobei der Tilgungsanteil immer weiter steigt. Übersetzt heißt das, je mehr Zeit vergeht, desto höher ist Ihre Tilgung. Ihre reine Tilgung steigt somit kontinuierlich.

Ein weiterer riesiger Vorteil des Annuitätendarlehens ist die Planungssicherheit. Aufgrund einer festen monatlichen Rate, können Sie keine Überraschungen erwarten. Jeden Monat legen Sie die Rate von Ihrem Einkommen zur Seite und können darauf vertrauen, dass sich nichts ändern wird.

Zusammengefasst heißt das: Je mehr Zeit vergeht, desto geringer der Zinsanteil und desto größer die Tilgung.

Natürlich gibt es wie überall, auch hier einen Nachteil. Die Gesamtsumme der Zinsen ist im Vergleich zu einem Tilgungsdarlehen höher, aber dennoch geringer als bei einem Fälligkeitsdarlehen. Für einen Vergleich müssen Laufzeit und Zinssatz selbstverständlich bei allen Darlehensarten gleich sein.

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